Trang chủ
Phối cảnh Khu kinh tế mới Nhơn Hội. Ảnh: PDR.
CTCP Đầu tư Xây dựng Thế Sơn (trụ sở chính tại số 70, đường 64 TML, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM) vào ngày 19/8/2021 đã huy động thành công 250 tỷ đồng trái phiếu. Lô trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng, lãi suất cố định 11,5%/năm.
Thế Sơn cho biết, nguồn tiền huy động từ lô trái phiếu được dùng để thi công dự án đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 4 khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội tại tỉnh Bình Định và dự án lấn biển tạo Khu dân cư – thương mại – dịch vụ mới La Gi tại tỉnh Bình Thuận.
Lô trái phiếu được bảo đảm bởi giá trị của 215 quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại khu số 2 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội kể trên.
Trái chủ lô trái phiếu không được tiết lộ, chỉ biết đó là 37 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp trong nước. Trong khi đó, đơn vị thu xếp cho đợt phát hành trái phiếu là CTCP Chứng khoán Nhất Việt.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Đầu tư Xây dựng Thế Sơn tiền thân là CTCP Xây Lắp Bất Động Sản Điện Lực Dầu Khí Việt Nam (thành lập vào năm 2008), trước là công ty liên kết của PVPower Land.
Tính đến ngày 31/5/2016, cơ cấu cổ đông Thế Sơn gồm: CTCP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Phú Hà (0,4%), Nguyễn Văn Linh (1,8%), Nguyễn Phú Vĩnh (3,6%) và Nguyễn Thế Giang (29,16%).
Tháng 4/2017, công ty tăng mạnh vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Dù vậy, ông Nguyễn Thế Giang (SN 1975) hiện vẫn giữ các chức vụ Tổng giám đốc, kiêm Người đại diện theo pháp luật công ty.
Không phải tên tuổi quá nổi bật, song Thế Sơn phần nào thể hiện năng lực khi là một trong các đơn vị tham gia xây dựng công trình Nhà Quốc Hội (giá trị hợp đồng là hơn 30,5 tỷ đồng); dự án Tổ hợp văn phòng – căn hộ cao cấp Petrovietnam Land Mark (quận 2, TP.HCM)…
Hay, phải kể đến một số dự án hợp tác giữa Thế Sơn và Tập đoàn Danh Khôi như: Dự án thành phần Khu Dân cư Cồn Tân Lập tại phường Xương Huân, TP. Nha Trang (chủ đầu tư CTCP Đầu Tư VHR – thành viên Tập đoàn Danh Khôi); dự án Takashi Ocean Suite Kỳ Co – Quy Nhơn (thuộc vị trí Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định); dự án The Aston Luxury Residence Nha Trang, tổng vốn đầu tư 2.718 tỷ đồng (tỉnh Khánh Hòa).
Đặc biệt, vào năm 2015, doanh nhân Nguyễn Thế Giang cùng ông Lê Thống Nhất – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Danh Khôi, và Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Xây dựng – Khách sạn Tân Hải Minh, góp vốn thành lập CTCP Đầu tư Xây dựng Thương mại Hải Giang với tỷ lệ là 33:34:33.
Trở lại với đợt phát hành trái phiếu của Thế Sơn, nguồn tiền từ lô trái phiếu 250 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ giúp Thế Sơn sớm triển khai và hoàn thành các dự án phân khu số 4 khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội và dự án lấn biển tạo Khu dân cư – thương mại – dịch vụ mới La Gi như kỳ vọng.
Đây đều là 2 dự án sở hữu vị trí đắc địa, có quy mô và tổng mức đầu tư không nhỏ. Do đó, không ngạc nhiên nếu Thế Sơn trong thời gian tới tiếp tục huy động vốn thông qua kênh trái phiếu.
Dự án phân khu số 4 nằm trong Khu kinh tế mới Nhơn Hội, có quy mô 34,16ha, tổng mức đầu tư 7.495 tỷ đồng. Ngoài ra, Khu kinh tế mới Nhơn Hội còn có phân khu 2 với diện tích 36,1ha, tổng mức đầu tư 7.130 tỷ đồng; và phân khu 9 là 45,9ha, tổng mức đầu tư 8.550,5 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, đơn vị phát triển dự án là Danh Khôi Holdings.
Trong khi đó, Khu dân cư – thương mại – dịch vụ mới La Gi (tỉnh Bình Thuận), có quy mô 161.756m2, chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Vi Nam. Dự án được UBND tỉnh Bình Thuận quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 5/2016, phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án chỉ 1 tháng sau đó (tức tháng 7/2016).